Villa rénovée dans un domaine sécurisé avec énorme potentiel de transformation

5 300 000 €

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Accueil Villa Villefranche-sur-Mer

Description

Ref. 3213536 - Villa clé en main de 4 chambres parfaitement rénovée située dans le domaine privé exclusif du Castellet à Villefranche-sur-Mer. Idéalement située, elle est à seulement 19 minutes en voiture de Monaco, 17 minutes du centre de Nice et 9 minutes des belles plages de Villefranche-sur -Mer.

La propriété offre actuellement un total de 245 m2 d'espace de vie rénové sur 1 650 m2 de terrain entièrement plat, avec le potentiel d'augmenter la surface habitable à un total de 440 m2. La propriété a entièrement été rénovée il y a 7 ans pour l'usage personnel du propriétaire, avec seulement les matériaux les plus haut de gamme, une piscine moderne en acier inoxydable chauffée, un grand jacuzzi en acier inoxydable pour 6 à 8 personnes avec vue mer panoramique sur tout le Cap Ferrat et la célèbre baie de Villefranche-Sur-Mer.

La villa possède également de multiples appareils connectés contrôlés à partir d'une console centrale sur iPad, comprenant des lumières activées par capteur de mouvement, des lumières d'ambiance, ainsi qu'un mode cinéma qui transforme le salon en une cinéma-room simplement après pression d'un bouton ; fermant les rideaux, éteignant les lumières et baissant l'écran du projecteur. Parfait pour de belles soirées cinéma avec des amis ou en famille.

La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée Gaggenau. De plus, la villa dispose d'un studio séparé pour un gardien d'environ 25 m2 avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures, plus une cour de stationnement pour 3-4 autres voitures. La propriété bénéficie d'une intimité totale.

En plus de l'incroyable valeur que cette propriété offre déjà, clé en main et prête à emménager, 4 chambres pour les invités et une chambre pour le personnel, elle est livrée avec deux spacieux étages aujourd'hui inutilisés de respectivement 100 m2 et 92 m2, sous la cour qui sert d'espace de stationnement, qui permet un espace de vie supplémentaire de 192 m2 avec de très hauts plafonds. C'est l'espace idéal pour construire un SPA, une salle de sport, un garage souterrain ou même une maison d'hôtes entière. Cet espace est actuellement accessible par des escaliers depuis l'extérieur mais il pourrait être possible de faire un accès direct par la villa principale, ce qui augmenterait la surface habitable de la villa principale à plus de 410 m2.

La propriété est vendue meublée et prête à emménager dès aujourd'hui! Veuillez nous contacter si vous souhaitez visiter cette opportunité vraiment unique!

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 440 m²
  • Surface totale 1650 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Mer

Prestations

  • Air conditionné
  • Maison de gardien
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Cheminée
  • Meublé
  • Domotique
  • Jacuzzi
  • Baignoire balnéo
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Spa

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